Ingin Berbisnis Di Ibu Kota? Ini Alasan Harus Sewa Kantor Di Jakarta

by Ricky·01 April 2021

Apa Itu Kantor Sewa?

Kantor sewa adalah suatu bangunan yang mewadahi transaksi bisnis dan pelayanan secara profesional (Hunt, w.d. 2008). Pada tipe gedung perkantoran sewa, yang disewakan adalah besaran atau luasan tertentu dari gedung perkantoran tersebut.

DKI Jakarta merupakan lokasi yang paling banyak dicari oleh para pebisnis dalam hal sewa ruang kantor. Sayangnya, meski sudah banyak gedung perkantoran di lokasi bisnis yang strategis, seperti Jakarta Selatan dan Jakarta Pusat, namun harga sewa ruang kantor yang ditawarkan masih cukup tinggi dibandingkan daerah-daerah lainnya.

Apasih Fungsi Penyewaan Kantor Itu?

Kantor sewa merupakan kantor yang disewakan oleh pengelola kepada pengguna (user) yang dimanfaatkan untuk segala bentuk kegiatan yang bersifat administratif dan komersil. Pengelola menyewakan ruang-ruang baik berupa ruangan terkecil (modul terkecil) dari sebuah ruangan kantor sewa hingga disewa perlantai (modul terbesar) dari suatu ruangan kantor sewa yang disewa dalam jangka waktu tertentu pula sesuai dengan kesepakatan antara pihak pengelola dengan pihak penyewa (user).

Keterkaitan antara satu sama lain (pengelola, penyewa serta konsumen) didasarkan pada adanya persamaan kepentingan dan saling ketergantungan dalam menunjang aktifitas. Adanya persamaan kepentingan dan hubungan yang saling mendukung inilah yang menciptakan hubungan erat antar pelaku kegiatan.

Kegiatan ini dapat dilihat sebagai berikut:

Aktifitas utama yang dilakukan oleh pelaku adalah aktifitas perkantoran, baik itu berupa pekerjaan administrasi, ataupun yang lainnya.
Aktifitas penunjang lainnya berupa kegiatan pelayanan jasa maupun jual beli barang yang berlangsung di dalam gedung serta opesaional dan pemeliharaannya.
Aktifitas yang tidak langsung adalah kegiatan yang tidak langsung menunjang kegiatan utama yaitu model manajemen yang ditangani oleh pihak-pihak / badan properti.

Mengapa Lebih Baik Menyewa Kantor Di Jakarta?

Terjangkau

Lebih murah untuk menyewa kantor dibandingkan dengan membeli. Anda hanya diharuskan membayar sejumlah nilai sewa, seringkali sama dengan pembayaran satu atau dua bulan, dan Anda dapat mulai menggunakan ruang kantor. Ini tentu akan sangat melegakan terutama bagi pemilik bisnis yang mempunyai keuangan terbatas.

Tidak kewajiban pembayaran jangka panjang

Untuk pemilik usaha kecil, pinjaman hipotek bisa menjadi beban jangka panjang. Dengan sewa kantor bisnis, Anda dapat memilih kantor yang bisa dibayar dengan mudah, supaya membebaskan lebih banyak uang tunai yang dapat digunakan untuk berinvestasi dan mengembangkan bisnis Anda.

Fleksibilitas anggaran

Dengan menyewa, Anda mempunyai kesempatan untuk memiliki perjanjian sewa ruang kantor jangka pendek di Jakarta selatan misalnya. Mencari ruang kantor yang fleksibel akan mampu mengakomodasi keperluan bisnis Anda dengan lebih baik, terutama jika Anda ingin meningkatkan atau menurunkan aktivitas bisnis dengan segera karena membeli ruang kantor merupakan proses yang panjang dan mahal.

Cakupan tanggung jawab lebih kecil

Sebagai penyewa, Anda tidak perlu khawatir tentang meliputi pemeliharaan, penerimaan, keamanan, renovasi dan manajemen properti, karena hals itu merupakan tanggung jawab dari pemilik properti. Anda mempunyai lebih banyak waktu untuk berkonsentrasi dan memprioritaskan bisnis anda.

Tersedianya berbagai paket sewa

Sebagai penyewa, Anda boleh bernegosiasi atau memilih paket sewa yang sesuai dengan budget dan keperluan anda. Misalnya, ada berbagai service office di Jakarta seperti Lenere Business Suite, yang menawarkan paket sewa ruang kantor yang termasuk dengan fasilitas seperti layanan kesekretariatan (One Stop Service).

Pilihan lokasi yang lebih feasible

Anda memiliki banyak pilihan lokasi ruang kantor yang dengan mudah diakses karyawan maupun klien potensial anda. Mencari office space disewakan di Jakarta adalah pilihan yang baik karena ada berbagai ruang kantor yang terletak di lokasi strategis yang bisa menguntungkan berbagai jenis bisnis.

Berapa Biaya Sewa Ruang Kantor di Jakarta?

Secara indeks, gedung kategori grade A ratenya dimulai dari Rp.231.000,- per m2 ke Rp.229.000,- per m2. Gedung premium dari Rp.196.000,- per m2 ke Rp193.000,- per m2. Sementara harga sewa di grade C adalah Rp.200.000,- per m2, turun dari Rp.201.000,- per m2 pada tahun 2016 lalu.

Back to Blog